Estimation théorique
Rue de l’Amandier,78400 Chatou (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l’Amandier,78400-Chatou indique un avis de valeur compris entre 708.000€ et 798.000€ , soit un prix au m2 compris entre 7.080€ et 7.980€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 708.000€ et 798.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.793€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.793€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chatou (78146), comprenant 30850 habitants est de 20,44€, soit un loyer théorique mensuel de 2.044€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 14,88€, à 28,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.488€ et 2.810€ avec un indice de confiance de 8.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 708.000€ et 798.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.793€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.793€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chatou (78146), comprenant 30850 habitants est de 20,44€, soit un loyer théorique mensuel de 2.044€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 14,88€, à 28,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.488€ et 2.810€ avec un indice de confiance de 8.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-03 | 13 | ALL DU TOUR DES ROSES | 6 | 148 | 550 | 890000€ | 6014€ |
2021-05-11 | 5 | RUE DE L AMANDIER | 5 | 127 | 704 | 755000€ | 5945€ |
2020-11-16 | 2 | SQ DES HORTENSIAS | 5 | 95 | 289 | 679300€ | 7151€ |
2021-04-15 | 7 | ALL DU TOUR DES ROSES | 5 | 145 | 518 | 868100€ | 5987€ |
2020-03-23 | 6 | ALL DU TOUR DES ROSES | 5 | 132 | 576 | 782000€ | 5924€ |
2019-12-17 | 9001 | RES LE HAMEAU | 4 | 94 | 0 | 534500€ | 5686€ |
2019-08-21 | 9001 | RES LE HAMEAU | 6 | 112 | 0 | 544000€ | 4857€ |
2022-11-24 | 9001 | RES LE HAMEAU | 5 | 129 | 0 | 747055€ | 5791€ |
2019-10-08 | 9001 | RES LE HAMEAU | 5 | 131 | 0 | 630000€ | 4809€ |
2019-10-17 | 8 | RUE DE L AMANDIER | 6 | 146 | 392 | 944000€ | 6466€ |
2019-09-06 | 9 | SQ DES HORTENSIAS | 6 | 100 | 307 | 685000€ | 6850€ |
2019-10-25 | 190 | RTE DE CARRIERES S SEINE | 4 | 105 | 272 | 817000€ | 7781€ |
2022-03-02 | 181 | BD JEAN JAURES | 4 | 64 | 368 | 530000€ | 8281€ |
2022-04-13 | 75 | CHE DE BELLEVUE | 4 | 75 | 270 | 480000€ | 6400€ |
2020-07-03 | 61 | CHE DE BELLEVUE | 7 | 156 | 271 | 614750€ | 3941€ |
2019-09-27 | 3 | RUE D ATHENES | 5 | 170 | 383 | 750950€ | 4417€ |
2023-01-24 | 9 | RUE D'ATHENES | 5 | 163 | 482 | 814000€ | 4994€ |
2019-10-22 | 101 | AV GAMBETTA | 7 | 135 | 761 | 859450€ | 6366€ |
2022-04-26 | 187 | RTE DE CARRIERES S/SEINE | 6 | 208 | 564 | 862000€ | 4144€ |
2019-07-31 | 46 | CHE DE BELLEVUE | 7 | 124 | 188 | 618500€ | 4988€ |
2023-03-14 | 60 | CHE DE BELLEVUE | 5 | 108 | 0 | 880000€ | 8148€ |
2020-10-21 | 89 | AV GAMBETTA | 5 | 100 | 530 | 880000€ | 8800€ |
2019-10-21 | 107 | AV GAMBETTA | 5 | 188 | 464 | 763000€ | 4059€ |
2021-09-24 | 4 | AV DU TRAITE DE ROME | 5 | 105 | 293 | 685000€ | 6524€ |
2021-11-08 | 5 | ALL DURER | 5 | 130 | 330 | 787000€ | 6054€ |
2021-11-15 | 109 | AV GAMBETTA | 4 | 105 | 521 | 535000€ | 5095€ |
2019-12-23 | 109 | AV GAMBETTA | 4 | 105 | 521 | 1480000€ | 14095€ |
2022-07-01 | 10 | ALL BIENVILLE | 5 | 132 | 0 | 739200€ | 5600€ |
2022-02-23 | 11 | ALL BIENVILLE | 4 | 116 | 0 | 675450€ | 5823€ |
2019-07-03 | 12 | AV DU TRAITE DE ROME | 1 | 105 | 212 | 577000€ | 5495€ |
2019-07-10 | 7 | AV DU TRAITE DE ROME | 4 | 105 | 195 | 610300€ | 5812€ |
2021-07-26 | 83 | AV GAMBETTA | 7 | 189 | 338 | 1284870€ | 6798€ |
2019-07-04 | 9 | AV DU TRAITE DE ROME | 4 | 127 | 185 | 604250€ | 4758€ |
2022-04-14 | 17 | RUE DE BONN | 5 | 165 | 443 | 800000€ | 4848€ |
2021-08-27 | 5 | ALL BENJAMIN BRITTEN | 5 | 135 | 229 | 838000€ | 6207€ |
2022-03-31 | 13 | AV DU TRAITE DE ROME | 4 | 105 | 195 | 683650€ | 6511€ |
2021-01-25 | 45 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 43 | 1130 | 1200000€ | 27907€ |
2019-09-10 | 13 | RUE DE LONDRES | 6 | 140 | 715 | 690000€ | 4929€ |
2022-09-07 | 43 | RUE VICTOR HUGO | 9 | 208 | 812 | 1400000€ | 6731€ |
2023-03-02 | 43 | RUE VICTOR HUGO | 9 | 208 | 812 | 1604000€ | 7712€ |
2020-08-28 | 73 | AV GAMBETTA | 5 | 127 | 0 | 820000€ | 6457€ |
2021-12-17 | 76 | BD JEAN JAURES | 5 | 91 | 293 | 681000€ | 7484€ |
2020-02-04 | 2 | ALL HENRY MOORE | 5 | 168 | 578 | 754000€ | 4488€ |
2019-06-24 | 41 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 160 | 740 | 1540200€ | 9626€ |
2021-04-20 | 41 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 120 | 436 | 1215500€ | 10129€ |
2019-07-17 | 63 | AV GAMBETTA | 6 | 140 | 525 | 801050€ | 5722€ |
2022-09-01 | 37 | CHE DE BELLEVUE | 6 | 146 | 0 | 185000€ | 1267€ |
2019-11-15 | 72 | BD JEAN JAURES | 6 | 110 | 351 | 605000€ | 5500€ |
2022-05-30 | 33 | CHE DE BELLEVUE | 5 | 97 | 390 | 975000€ | 10052€ |
2022-08-04 | 1 | ALL PAUL CLAUDEL | 7 | 198 | 444 | 929000€ | 4692€ |
2021-03-10 | 70 | BD JEAN JAURES | 3 | 55 | 322 | 665000€ | 12091€ |
2021-07-08 | 164 | RTE DE CARRIERES S/SEINE | 3 | 90 | 538 | 617000€ | 6856€ |
2021-07-16 | 60 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 102 | 0 | 915000€ | 8971€ |
2020-12-22 | 60 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 235 | 0 | 1035000€ | 4404€ |
2021-10-13 | 60 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 240 | 0 | 1260000€ | 5250€ |
2021-02-04 | 32 | AV DU TRAITE DE ROME | 4 | 105 | 173 | 644600€ | 6139€ |
2020-07-17 | 1 | ALL WILLIAM TURNER | 5 | 135 | 457 | 718000€ | 5319€ |
2021-07-30 | 16 | RUE DE LONDRES | 6 | 148 | 390 | 815000€ | 5507€ |
2020-01-27 | 7 | ALL DU MOUILLE FETU | 5 | 130 | 740 | 885000€ | 6808€ |
2023-04-11 | 21 | RUE DE LONDRES | 6 | 143 | 703 | 915000€ | 6399€ |
2021-08-25 | 39 | AV DU TRAITE DE ROME | 4 | 105 | 212 | 606500€ | 5776€ |
2022-09-02 | 70 | RTE DE CHATOU | 10 | 268 | 1966 | 1800000€ | 6716€ |
2022-07-12 | 57 | AV GAMBETTA | 5 | 110 | 428 | 525000€ | 4773€ |
2021-02-05 | 4 | ALL JOHN CONSTABLE | 5 | 135 | 446 | 835000€ | 6185€ |
2020-08-14 | 11 | CHE DE BELLEVUE | 4 | 77 | 0 | 330000€ | 4286€ |
2022-02-04 | 68 | RTE DE CHATOU | 5 | 103 | 364 | 700000€ | 6796€ |
2022-03-31 | 4 | RUE DE STRASBOURG | 5 | 143 | 510 | 788300€ | 5513€ |
2019-12-11 | 4 | RUE DE DUBLIN | 5 | 133 | 701 | 600000€ | 4511€ |
2019-08-29 | 2 | RUE DE STRASBOURG | 5 | 135 | 588 | 754650€ | 5590€ |
2020-07-30 | 43 | RTE DE CHATOU | 5 | 170 | 500 | 900000€ | 5294€ |
2019-12-13 | 152 | RTE DE CARRIERES S SEINE | 7 | 183 | 683 | 855000€ | 4672€ |
2020-02-06 | 45 | AV GAMBETTA | 7 | 175 | 783 | 1065000€ | 6086€ |
2022-12-14 | 54 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 63 | 187 | 475500€ | 7548€ |
2020-06-26 | 23 | RUE VICTOR HUGO | 8 | 224 | 500 | 1350000€ | 6027€ |
2022-08-12 | 85 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 5 | 108 | 927 | 965000€ | 8935€ |
2022-11-22 | 5 | CHE DE BELLEVUE | 6 | 166 | 315 | 671000€ | 4042€ |
2021-06-28 | 4 | VC DES VIGNES | 3 | 50 | 160 | 720000€ | 14400€ |
2020-08-26 | 97 | AV DE VERDUN | 5 | 105 | 177 | 663000€ | 6314€ |
2020-11-24 | 81 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 8 | 146 | 453 | 916500€ | 6277€ |
2020-10-27 | 5 | RUE DE MADRID | 4 | 140 | 465 | 908000€ | 6486€ |
2020-09-25 | 81 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 5 | 114 | 540 | 653000€ | 5728€ |
2019-10-21 | 19 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 148 | 494 | 690240€ | 4664€ |
2022-03-08 | 37 | RTE DE CHATOU | 4 | 97 | 482 | 859000€ | 8856€ |
2020-11-26 | 79 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 6 | 100 | 709 | 780000€ | 7800€ |
2022-12-08 | 7 | CHE DES LILAS | 3 | 60 | 553 | 900000€ | 15000€ |
2022-03-15 | 75 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 4 | 86 | 468 | 875000€ | 10174€ |
2019-09-16 | 38 | RUE DES CHAMPS ROGER | 4 | 91 | 207 | 216000€ | 2374€ |
2022-03-02 | 69 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 3 | 120 | 227 | 590700€ | 4923€ |
2021-09-24 | 8 | AV DES CHAMPAGNES | 4 | 90 | 542 | 541000€ | 6011€ |
2020-08-24 | 67 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 3 | 60 | 70 | 499000€ | 8317€ |
2022-06-09 | 48 | RTE DE CHATOU | 4 | 77 | 0 | 415640€ | 5398€ |
2019-12-10 | 49 | BD JEAN JAURES | 3 | 44 | 121 | 280000€ | 6364€ |
2020-07-28 | 49 | BD JEAN JAURES | 3 | 44 | 121 | 391000€ | 8886€ |
2022-02-28 | 54 | BD JEAN JAURES | 3 | 67 | 162 | 400000€ | 5970€ |
2020-11-30 | 15 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 131 | 500 | 1247400€ | 9522€ |
2022-10-26 | 15 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 131 | 556 | 1381180€ | 10543€ |
2021-07-19 | 33 | ALL DES CHEVAUX RU | 2 | 35 | 300 | 380000€ | 10857€ |
2020-02-28 | 31 | ALL DES CHEVAUX RU | 5 | 170 | 637 | 945000€ | 5559€ |
2022-01-28 | 1 | RTE DE MONTESSON | 4 | 90 | 220 | 523020€ | 5811€ |
2020-02-12 | 13 | RUE DE MONTESSON | 3 | 127 | 455 | 539050€ | 4244€ |
2023-02-23 | 11 | RUE DE MONTESSON | 2 | 41 | 135 | 225000€ | 5488€ |
2022-02-07 | 15 | AV DES CHAMPAGNES | 6 | 136 | 166 | 763200€ | 5612€ |
2022-05-10 | 11 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 180 | 952 | 1310000€ | 7278€ |
2020-07-09 | 45 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 3 | 59 | 0 | 451600€ | 7654€ |
2019-08-30 | 122 | RTE DE CARRIERES S SEINE | 8 | 254 | 535 | 946000€ | 3724€ |
2019-11-16 | 41 | RTE DE MONTESSON | 4 | 120 | 694 | 718000€ | 5983€ |
2022-06-24 | 42 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 6 | 137 | 280 | 964285€ | 7039€ |
2022-10-17 | 11 | AV DES CHAMPAGNES | 4 | 88 | 494 | 696000€ | 7909€ |
2022-07-08 | 9 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 200 | 993 | 1443000€ | 7215€ |
2020-06-25 | 37 | RTE DE MONTESSON | 5 | 143 | 503 | 840000€ | 5874€ |
2021-03-05 | 32 | RTE DE CHATOU | 4 | 58 | 102 | 347400€ | 5990€ |
2019-07-18 | 36 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 3 | 70 | 263 | 642493€ | 9178€ |
2021-09-06 | 48 | RTE DE MONTESSON | 3 | 93 | 822 | 537500€ | 5780€ |
2021-07-28 | 52 | RUE DE MONTESSON | 5 | 72 | 318 | 328500€ | 4563€ |
2021-01-05 | 111 | RTE DE CARRIERES S/SEINE | 8 | 154 | 299 | 805700€ | 5232€ |
2021-09-03 | 15 | RTE DE CHATOU | 4 | 180 | 413 | 720990€ | 4006€ |
2022-07-26 | 34 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 5 | 170 | 600 | 842650€ | 4957€ |
2021-08-25 | 20 | RTE DE MONTESSON | 3 | 82 | 177 | 726634€ | 8861€ |
2022-11-23 | 107 | RTE DE CARRIERES S SEINE | 6 | 132 | 617 | 1064600€ | 8065€ |
2021-03-04 | 13 | RTE DE CHATOU | 5 | 101 | 0 | 535000€ | 5297€ |
2021-09-10 | 20 | RTE DE CHATOU | 5 | 139 | 322 | 870500€ | 6263€ |
2020-03-30 | 8 | RUE DES VIGNOBLES | 5 | 101 | 0 | 548850€ | 5434€ |
2020-02-11 | 32 | RUE DES VIGNOBLES | 4 | 67 | 0 | 375000€ | 5597€ |
2020-12-29 | 32 | RUE DES VIGNOBLES | 3 | 72 | 0 | 620000€ | 8611€ |
2020-01-14 | 4 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 134 | 0 | 766600€ | 5721€ |
2019-11-27 | 4 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 151 | 0 | 707200€ | 4683€ |
2019-09-20 | 4 | RUE GABRIEL PERI | 6 | 169 | 0 | 685000€ | 4053€ |
2021-11-15 | 14 | RTE DE CHATOU | 4 | 107 | 0 | 777850€ | 7270€ |
2022-07-22 | 14 | RTE DE CHATOU | 6 | 142 | 0 | 945000€ | 6655€ |
2020-10-02 | 8 | RUE DES VIGNOBLES | 3 | 56 | 174 | 380000€ | 6786€ |
2021-03-22 | 5 | RTE DE CHATOU | 4 | 140 | 210 | 725000€ | 5179€ |
2022-01-14 | 8 | RUE DES BOUVETS | 2 | 46 | 105 | 310000€ | 6739€ |
2022-04-13 | 22 | RUE DES VIGNOBLES | 2 | 45 | 189 | 476700€ | 10593€ |
2022-11-18 | 25 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 2 | 62 | 184 | 381000€ | 6145€ |
2020-02-28 | 7 | RUE DE L EGALITE | 3 | 60 | 0 | 331075€ | 5518€ |
2021-10-27 | 9001 | IMP DES BOUVETS | 3 | 42 | 565 | 586000€ | 13952€ |
2021-08-02 | 7 | RUE DU CLOS DU VERGER | 5 | 98 | 543 | 1001800€ | 10222€ |
2021-08-07 | 3 | RUE DE L EGALITE | 5 | 120 | 481 | 919300€ | 7661€ |
2019-06-28 | 5 | RUE DE L EGALITE | 4 | 63 | 201 | 398050€ | 6318€ |
2022-06-27 | 10 | RUE DU CLOS DU VERGER | 4 | 70 | 200 | 807600€ | 11537€ |
2022-10-21 | 10 | AV GAMBETTA | 4 | 212 | 510 | 1080000€ | 5094€ |
2021-07-22 | 30 | BD JEAN JAURES | 3 | 70 | 523 | 914500€ | 13064€ |
2022-06-16 | 2 | RUE DU GENERAL LECLERC | 6 | 113 | 146 | 562500€ | 4978€ |
2019-12-06 | 7 | RUE DES VIGNOBLES | 6 | 135 | 341 | 1053300€ | 7802€ |
2021-02-01 | 10 | RUE DE L EGALITE | 3 | 72 | 284 | 525500€ | 7299€ |
2021-04-12 | 28 | AV DE VERDUN | 6 | 180 | 500 | 118500€ | 658€ |
2023-06-13 | 15 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 138 | 295 | 590000€ | 4275€ |
2021-05-27 | 24 | RUE DES BOUVETS | 6 | 143 | 148 | 730000€ | 5105€ |
2020-09-18 | 20 | RUE DES BOUVETS | 3 | 40 | 159 | 427000€ | 10675€ |
2021-12-22 | 3 | RUE PAUL ABADIE | 4 | 92 | 384 | 591050€ | 6424€ |